建设融资术语表

准备好开始建造你的梦想家园了? 获得建设融资和引导一个漫长的建设可能是令人生畏的, 尤其是对首次购房者来说. 为了简化这个过程，体育彩票外围平台编制了一个常用术语和定义列表.

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年利率(APR): 贷款费用总额与贷款金额的百分比关系, 在贷款期限内. 不要把APR和你的报价利率搞混了, 用什么来决定你每月的本息支付. 年利率反映了你抵押贷款的年利率. 它将高于票据上所述的利率，因为它包括(除利率外)贷款点数, 费用及按揭保险.

评价: 由合格的专业人士撰写的报告，根据物业的特点和该地区类似或可比物业的销售价格，陈述对物业价值的意见.

鉴定检验: 在施工期间，当收到招标请求时，评估师将访问物业. 他们将使用原始的建设计划来确定完整性的水平，以确认建设是在轨道上，并提取资金可以释放.

这将是评估: 利用房屋/建筑物的财产规划和建筑规格来确定财产价值的评估，就好像房屋/建筑物已经建成一样.

入住证(亦称入住证): 由当地市政当局给予的允许新建房屋的书面授权, 或者大量翻新, 拟居住结构. 甲级承建商: A类总承包许可证/证书持有人被授权建造或拆除, 或解构, 受建筑法规管制的任何建筑物或构筑物, 包括低于此级别的许可类型授权的所有工作.

关闭成本: 抵押贷款借款人(有时是卖方)在购买房产的价格之外支付的成本. 这些费用包括但不限于贷款方的费用、所有权费和评估费用.

承包商的许可: 由管理机构(国家)颁发的证书，证明承包商是该领域的专业人员，并符合施工的所有资格.

成本超支: 超过合同约定价格的任何金额. 大多数成本超支是由于缺乏详细的计划造成的, 原计划的变更, 材料成本增加和天气变化. 所有成本超支必须在工作开始前得到贷款人的批准.

画: 从建设贷款中提取的资金将用于支付承包商的费用, 建造房屋的建筑材料和人工费用. 付款计划-由承包商商定的建筑工程的详细付款计划, 客户和贷款人.

首付:买房人为完成交易而支付给卖房人的销售价格的一部分. 此外，销售价格和按揭金额之间的差额.

房主保险(也叫灾害保险): 买方为保护财产不受火灾损失而要求的房地产保险单, 自然原因, 破坏公物和其他事件. 可能还包括额外的保险，如个人责任和盗窃离家.

利率: 为使用通过贷款垫付的款项而支付给出借人的抵押金额的一部分, 通常以年百分比表示.

临时兴趣: 按日计算的利息，从结算日起至月末止.

贷款价值(LTV): 根据房产的评估价值计算抵押贷款金额的比率.

制造: 在非现场设备上的预制结构，被运送到建筑工地并放置在基础上. 这些房屋是永久连接到底盘在最初的建设过程中使用.

修改流程: 贷款人对现有贷款条款的变更. 在施工结束时, 你的贷款从短期建筑贷款转为长期固定利率贷款.

模块化: 运输到建筑工地的非现场设施的预制结构. 这些模块使用起重机来完成住宅.

赞助: 根据协会的财务表现，每年向农业信贷客户发放现金股息, 这有效地降低了借贷成本.

预付: 你的贷款结算费用的一部分，必须在结算时收取，以支付税款, 利息和保险.

主要市场利率: 由联邦储备委员会设定的利率，你的贷款人将使用它来设定为你的建筑借贷资金的成本.

速度锁: 借款人和贷款人同意保护利率, 贷款处理过程中的积分和期限. 这种保护有一个截止日期.

二级按揭市场: 投资者和贷款人之间买卖住房贷款和体育彩票正规app下载权的市场.

木桩房屋: 木屋:完全就地建造的木结构(住宅.

调查: 由注册测量员绘制的标明一处财产的法定边界的图纸.

标题降低: 您的成交代理人必须搜索公共记录，以确认产权保险是干净的，以便从建设资金中提取资金.

可变利率: 由于经济状况和美联储设定的利率，贷款期间的利率可能会发生变化.